국민입대아파트 입주조건

내집마련을 위한 국민임대아파트 입주조건 신청방법  오늘은 국민임대아파트 입주조건에 대하여 간단하게 알아보도록 하겠습니다.국민임대아파트는 주로 15~24평 규모로 공급되며 30년동안 장기 임대됩니다.월평균 소득이 도시 근로자 월평균 소득의 70% 이하인 가구를 대상으로 하는 임대아파트입니다. 국민임대아파트는 당장 내집마련이 어려운 분들이 가장 관심을 가져야 할 아파트입니다.국민임대아파트는 사회주택이 발달한 유럽 여러 나라와 같은 보편적인 임대아파트이기 때문에아파트 규모도 다양하고 단지 계획이나 평면 설계, 마감재 등이 일반 분양아파트와 거의 같습니다. 국민임대아파트는 안정된 내집마련을 한다는 측면에서 그 자체로도 내집마련의 대안이기도 하지만,궁극적으로 새 아파트를 분양받아 소유하려는 경우 징검다리 역할을 하기도 합니다.따라서 내집마련을 생각하고 있다면 국민임대아파트 입주조건을 반드시 알아두는 것이 좋습니다.     국민임대아파트 입주조건 국민임대아파트를 고르는 과정에서 가장 먼저 할 일은 자신이 입주조건이 되는지 알아보는 것입니다.그 다음 임대보증금은 얼마 정도인지, 매월 지출되는 월 임대료와 관리비를 알아봐야 합니다.그러면 국민임대아파트 입주조건을 자세히 알아보도록 하겠습니다.  1. 무주택 세대주국민임대아파트는 서민들의 주거 안정을 위해 짓는 것이기 때문에입주조건은 기본적으로 무주택 세대주에게만 주어집니다.여기에 세대원 전체의 소득 수준이 어느 정도인지 따져 신청 자격이 주어집니다.     2. 소득 및 자산 보유 기준소득은 전년도 도시 근로자 가구당 월평균 소득액의 70%이하 이어야 합니다.여기서 유의하실 점은 이 금액은 세대주 및 가구원들의 소득을 모두 합산한 금액이라는 점입니다.예를 들어 맞벌이 부부라면 부부의 소득을 합산한 금액이 해당 금액 이하가 되어야 합니다. 소득 외에도 세대주 및 가구원이 소유한 토지와 자동차 같은 재산도 추가로 따집니다.공시지가로 산정한 토지 가격이 5,000만원을 넘거나, 감가상각을 감안해 현가가 2,200만원을초과하는 자동차를 보유한 가구는 국민임대아파트 입주조건에 맞지 않아 신청을 할 수 없습니다. 이 기준에는 예외 규정이 마련되어 있으니 꼼꼼하게 살펴봐야 합니다.다만, 혼자 세대를 구성하는 단독 세대주의 경우는 전용면적 40㎡이하 규모의국민임대아파트만 신청할 수 있습니다.     국민임대아파트 입주조건 순위 국민임대아파트 입주조건이 맞아서 신청 자격을 확보한 세대가 입주 신청을 했는데공급 물량보다 신청자가 많으면 정해진 순서대로 입주자를 선정합니다.당연히 경쟁이 없으면 국민임대아파트 입주조건에 합당한 모든 세대가 당첨됩니다. 입주자 선정 순위는 전용면적 50㎡미만 주택은해당 국민임대아파트가 건설되는 지역에 거주하는 사람이 1순위이고인근 지역에 거주하는 사람이 2순위, 그리고 그 밖의 지역에 거주하는 사람이 3순위이며전용면적 50㎡ 이상 주택은 청약저축 순위에 따라 1,2,3순위가 정해집니다. 동일 순위 내에서 다시 경쟁을 해야 하는 경우에는세대주 나이, 부양가족 수, 당해지역 거주기간 등을 점수화하여 입주자를 결정하게 됩니다.유의할 것은 전용면적 50㎡이상인 아파트는 청약저축 순위에 따라 입주자를 선정한다는 점입니다. 따라서 청약저축 순위를 확보해 두는 것은 유리합니다.또 국민임대아파트 입주 신청에 사용된 청약통장은 다른 임대주택이나 분양주택을 신청할 때다시 사용할 수 있으니 해약하지 말고 계속 유지해도 됩니다.     국민임대아파트 입주자 모집 정보 수집 실제 국민임대아파트 입주조건을 충분히 갖추고 있는데도 불구하고언제, 어떻게 입주자 모집을 하는지 몰라서 좋은 기회를 놓치는 사람들이 종종 있습니다.의외로 내집마련이라는 큰일을 두고도 노력과 시간을 게을리하는 경우가 많습니다. 현재 국민임대아파트에 관한 정보 대부분은 인터넷을 통해서 찾을 수 있습니다.일반적으로 국민임대아파트 입주자 모집은 준공하기 12~15개월 전에 입주자를 모집하는 신규모집과이미 입주자를 모집하였지만 임차인의 이사로 빈집이 생길 것을 대비한 예비 후보자모집이 있습니다. 신규 모집의 경우에는 대한주택공사 홈페이지에 게시되는 1년간의 모집 계획 중입주를 원하는 3~4개 단지를 기록해 놓고, 해당 월초부터 1주일에 1~2번 사이트에 방문하여입주자모집공고문이 게시되는지 확인해야 합니다. 입주자모집공고문에는 모집하느 주택의 호수, 평형, 임대보증금 및 임대료,신청자격, 신청일시, 장소, 준비해야할 서류 등 필요한 정보가 모두 담겨져 있습니다.따라서 공고문에 따라 절차를 밟으면 됩니다.  아타락시아의 세상이야기 블로그에서 퍼옵니다.